Каркасная технология является приоритетной в строительстве загородных домов в Северной Америке, Европе, Японии, в ряде других регионах мира. В последние десять лет каркасное домостроение имеет самые быстрые темпы роста и в Украине. В первую очередь благодаря тому, что первая волна некачественного каркасного строительства сходит на нет, при этом за последние 3-5 лет в России появились заводы, начавшие выпуск современных экологически чистых материалов, применение которых позволило возводить каркасные дома полностью удовлетворяющие всем действующим строительным нормам Украины, по прочности, долговечности, экологичности, сохранению тепла в доме.
Несомненно, главным преимуществом благодаря которому застройщик выбирает каркасную технологию строительства является её экономичность.
Каркасный дом прекрасно сохраняет тепло зимой и прохладу летом, при этом, не имея в отличие от керамики и газосиликата такого параметра как инертность, является идеальным выбором для дома на выходные - протопить зимой каркасный дом с 5°, которые могут поддерживаться в течение недели, до комфортных 20°-22°, на выходные, можно всего за несколько часов.
Существует уже устоявшееся мнение о том, что за город людей влечет исключительно забота о собственном здоровье и желание дышать чистым воздухом. А вот если город с экологической точки зрения не так уж и плох? Решающими факторами в пользу коттеджа стали надоевшие им постоянная грязь в подъезде, сомнительные соседи, перебои с водой, зависимость от коммунальных служб, регулярное повышение коммунальных тарифов на услуги, которые в общем-то и не предоставлялись, бесконечные ремонты соседей слева- справа-сверху-снизу, и, в буквальном смысле, криминогенная обстановка. И будущий домовладелец принял окончательное и бесповоротное решение: строить!
Участок
Те, кто живет вдали от морского побережья, убеждены, что уж если строить дом в курортной зоне, то непременно — на берегу моря. Но для тех, кто живет вблизи моря, оно не всегда приоритет. Главным критерием при выборе земельного надела была не близость к морскому побережью, а транспортная доступность к городу. И возможность без проблем добираться до мегаполиса для него имела большее значение, чем близость пляжа.
Участок под застройку небольшой — всего 6 соток, рельеф имеет небольшой уклон. Грунты беспроблемные, поэтому необходимости в сложных земельных работах не было.
Проект
С чего начинается дом? Конечно, с проекта. Хозяин четко понимал, какой дом хочет. Выбирал проект долго. Пересмотрел множество вариантов: и с красивым внешним видом, и с оригинальными планировками. Но так и не нашел подходящий. И решил нарисовать дом для себя сам. На протяжении полутора лет он со всей семьей обсуждал варианты, продумывал буквально каждый угол, рисовал фасады и планировки и даже самостоятельно освоил архикад и 3D-визуализацию, чтобы видеть свой дом “в объеме”.
Отправной точкой для создания проектной документации и стройки стал вариант под номером 135: компактный, рациональный и функциональный дом общей площадью 290 м2 и гаражом (около 50 м2). В доме два полных этажа, жилая площадь каждого из них — 120 м2. Над вторым эта жом устроена мансардная крыша, и в образовавшемся под ней пространстве (около 80 м2) можно устроить еще одну или несколько жилых комнат.
Строители
То, что хороших специалистов мало — говорят все. А если дело касается стройки, то с проблемой квалифицированных строителей сталкивается почти каждый заказчик. И даже в Одессе, где, казалось бы, отыскать можно все, строителей, настоящих мастеров своего дела будущему застройщику оказалось найти сложно.
Александр решил строительный вопрос так: нанял бригаду хороших исполнителей (их порекомендовали знакомые застройщики). Правда, очень скоро понял: несмотря на рекомендации и даже имеющееся портфолио, эти строители особого энтузиазма по отношению к стройке не проявляют (хотя платил он исправно). А поскольку других не было, Александр освоил строительную теорию и зарегистрировался на строительном интернет-форуме, который, надо сказать, очень ему помог, и, взяв на себя функции прораба, каждый день приезжал на стройку и контролировал весь процесс буквально от “а” до “я”
Фундамент и стены.
Первый шаг стройки — устройство фундамента. Для строительства этого дома в данной местности был выбран монолитный, мелко заглубленный, армированный фундамент глубиной 90 см. После отведенного для усадки срока строители приступили к возведению стен. Будущий домовладелец не только нарисовал себе дом, но и тщательно подбирал для него материалы. Для возведения стен он выбрал не традиционный для строительства на юге Украины ракушняк, а газобетон, купив его с гарантией у производителей.
Газобетон представляет собой вид ячеистых бетонов. Это крупноформатные блоки с равномерно распределенными закрытыми порами, которые образуются в материале путем механического смешивания предварительно изготовленной устойчивой органической пены и цементно-песчаной смеси. Благодаря порам стены из газобетона получаются теплыми и легкими.
Стены решено было не утеплять — их толщина 40 см, что для Одессы вполне допустимо и достаточно, к тому же не противоречит современным нормативам по теплосбережению .
Крыша.
Крыша — венец творения любого сооружения. Из огромного разнообразия кровельных материалов Александр выбрал металлочерепицу: она оптимальна по цене и качеству, практична, долговечна и красива.
Этот дом под привлекательной металлочерепичной кровлей выгодно отличается среди других построек.
Материал был смонтирован грамотно — делали профи. Правда, в ходе эксплуатации дома появились два “но”. Во-первых, летом, под палящими лучами южного солнца, крыша быстро нагревается. А во-вторых, во время дождя в мансарде явственно слышно падение капель. — первым “но” смирились, а второе — минимизировали, дополнительно звукоизолировав кровлю изнутри.
Говорят, что человека встречают по одежке, а дом — по фасаду. И красивым фасад могут сделать не только традиционный керамический облицовочный кирпич или камень. На смену им пришли более современные, удобные в работе и практичные материалы — штукатурка и краска. — их помощью будущий домовладелец и решил снаружи разукрасить свой дом. Поразмыслив при этом, что если цвет стен надоест, его легко будет в дальнейшем изменить. Для покраски он выбрал водоэмульсионную фасадную краску.
Внутреннее пространство организовано очень удачно. На первом этаже образовали зону общего пользования: гостиную, кухню, санузел. На втором — спальные комнаты. Мансарду хозяева пока именуют холодным чердаком, но в дальнейшем планируют помещение утеплить и устроить там домашний кинозал. Для внутренней отделки коттеджа были использованы максимально практичные материалы. На полу в жилых комнатах — ламинат, в санузлах — керамическая плитка. Для отделки стен использованы декоративная штукатурка и многократно моющаяся краска.
В желании сэкономить средства на постройке собственного дома, в общем-то, нет ничего зазорного. Ведь на самом деле, нет ничего сложного в том, чтобы построить качественный дом, имея в своем распоряжении несколько миллионов рублей. А вот построить хороший дом недорого – это настоящее искусство ! Что ж, попробуем это искусство освоить.
Если дома нет, значит, нужно самостоятельно построить дом из бруса! Сказать это легко, а вот легко ли сделать? Ведь в строительстве домов так много нюансов, разных технологий, что непрофессионалу легко запутаться и допустить такие ошибки, которые могут поставить под угрозу дальнейшую эксплуатацию здания.
Для начала попробуем разобраться, с чего начинать строительство и какие материалы для дома можно использовать. У каждого строительного материала есть свои особенности и качества, которые делают его незаменимым в разных областях применения. Например, кирпич или камень обладают огнеупорными свойствами, металлические конструкции легки в сборке, но не очень хорошо сохраняют тепло без надлежащей теплоизоляции, а вот дерево, особенно брус, и обладает свойством сохранять тепло, и экологично, и при специальной обработке практически не подвержено огню. Из чего строить зависит от вашего желания и возможностей.
Мы же рассмотрим основные этапы постройки дома на примере строения из деревянного бруса. Для начала нужно нарисовать свой будущий дом на бумаге, то есть создать проект. Можно доверить это профессионалам, а можно и попробовать самому, главное, соблюдать формы и пропорции. И если в этом вопросе можно действовать самостоятельно, то в таком важном деле, как аренда нежилых помещений в москве. лучше все-таки обратиться к профессиональным риэлторам, которые подберут наиболее подходящий вариант. После создания проекта будущего дома можно приступать к закладке фундамента, причем например, основание можно выполнить из бетона, а цоколь выложить из кирпича.
После завершения закладки фундамента переходим к возведению стен. Лучше всего использовать брус со стороной среза 15 см, который затем можно обработать специальным огнеупорным раствором. Такой брус достаточно легок, кроме того, он недорогой. При возведении стен нужно помнить, что необработанный брус может реагировать на погодные условия, и для того, чтобы избежать деформации стен, нужно его скреплять особыми металлическими шипами.
Завершает строительство дома установка стропил и настил крыши, варианты того, чем крышу настелить, могут быть различными, так же как сдающееся помещение в аренду отличается по оформлению документов от продажи такого же помещения. Вроде бы помещение одно, а договора в обоих случаях заключаются разные. Так и материалы для крыши отличаются по своим свойствам и сроку службы.
Закончив строительство дома, можно переходить к его внутренней отделке: делать потолки, пол, устанавливать окна и двери, а также утеплять стены. Дальнейшая отделка и оформление интерьера зависят только от вашей фантазии.
