Купить дом в Крыму недорого или построить дом?

Приобрести терем в Крыму дешево либо выстроить терем ?
Решили обзовестить недвижимостью у моря?Отлично!Однако появляется вопросец: приобрести терем в Крыму дешево либо приобрести участок земли и выстроить терем"под себя", терем собственной мечты ?

Ежели Ваш отбор - основывать терем, то нужно сходу постановить каким ему существовать: кирпичным, каменным, древесным; одно – либо двуэтажным; современной планировки и наружного вида либо стилизованным под средневековый замок, а может схожим на усадьбу в классическом манере ?

Чтоб терем подходил вашим желаниям и нуждам, необходимо обладать о нем точное понятие. Потому, перед тем, как столкнуться с архитектором либо начать к своим проектным разработкам, непременно следует узнать, а точнее, ответствовать на разряд вопросцев, конкретно дотрагивающихся грядущей постройки.

Намереваетесь ли вы существовать в доме непрерывно, либо лишь в почти горячее время года?Насколько в нем станет этажей?Предполагается ли подпол, цокольный и мансардовый этажи?Из какого материала будут стенки?В каком месте разместится гараж в единичном строении либо конкретно в доме ?

Насколько вашей семье нужно жилых комнат и подсобных помещений, и каковы примерные их характеристики?В каком месте будут удобства - в самом доме либо на улице ?

Отлично бы до ознакомиться с существующими советами сообразно внутренней планировке, применяемым конструктивным решениям и инженерному оборудованию. Нужно учитывать и тот факт, что выбранная местность(индивидуальности рельефа и величина участка)диктует особенные запросы к наружному и внутреннему дизайну грядущего дома, его техническому оснащению.

Схожая кропотливо обмысленная подготовка дозволит при проектировании правильно применять строй материалы, убавить цену работ, а еще дозволит уютно ощущать себя в доме длинные годы, не прибегая к неизменным переделкам и починкам.

Что лучше - личный либо стандартной проект ?

В всяком деле следует вслушиваться к понятию профессионалов. Потому проект дома лучше выписать конструктору. Благодаря собственным познаниям и эксперименту, он учтет все нужные нормы и критерии, решит почти все принципиальные вопросцы, связанные с планировкой, удобством, прочностью дома, о существовании которых вы и не додумываетесь. Это существенно уменьшит сроки не лишь проектирования, однако и строительства. Имея мастерски проделанный проект, вы будете в значимой ступени застрахованы от неожиданностей, будь то стоимость, сроки либо окончательный итог. Цену строительного проекта сочиняет 5-10% от стоимости строительства. Проект дизайна интерьера заказывается и оплачивается раздельно. Конструктор еще станет исполнять бардовский присмотр - надзирать все стадии возведения дома, чтоб окончательный итог подходил загаданной идее. Это достаточно суровый и серьезный шаг работы, занимающий существенное численность времени. Целый процесс сотворения высококачественного рабочего проекта дома и обустройства прилегающей к нему местности занимает два-три месяца. Потому приступать конструирование лучше осенью, чтоб за зиму исполнить все нужные подсчеты, и к истоку строительного сезона существовать отделанным начать к строительству. Хотелось бы подметить, что стройку сообразно персональному проекту считается более безошибочным решением. Это даст вероятность выстроить конкретно таковой терем, о котором вы желали, - терем, воплощающий все ваши идеи, требования, потребности.

Двуэтажные либо одноэтажные дома с мансардой – наиболее экономичные сообразно площади, в эксплуатации и сообразно строительным затратам.

Разрешено пользоваться типовым проектом(включающим строительную, строительную и инженерные доли). Однако здесь имеется свои достоинства и недочеты. Хоть какой стандартной проект рассчитан на определенные материалы, конструкции, климатические и геологические условия, рельеф местности и т. п. Потому его непременно будет необходимо подгонять к вашему личному случаю, внося конфигурации, а может, и вполне менять. В различие от личного проекта, в типовом не учтены индивидуальности, связанные с нуждами конкретной семьи. Ежели стандартной проект в целом устраивает, однако вы желаете, к образцу, незначительно прирастить гостиную, определить в ней камин, выстроить доп санузел и пр. , то эти, на 1-ый взор, малые конфигурации манят за собой пересмотр размеров, узлов, расчетов распределения нагрузок, новое заключение разводки инженерных коммуникаций и т. п. Это ведет к доп денежным затратам. В итоге терем не станет заслуживать подешевле, чем запроектированный персонально. Потому основывать сообразно персональному проекту, обращаясь к фирмам, имеющим долголетний эксперимент в проектировании жилища либо практикующим конструкторам, все-же целесообразнее.

Разговаривая о превосходствах типового проекта, стоит подметить, что незначимая его доводка под ваши нищеты обойдется еще подешевле, чем абсолютная разработка. Еще принципиально учитывать и тот факт, что дома, построенные сообразно таковым проектам, основывались не один раз. Потому в процессе строительстве и эксплуатации суровые недостатки навряд ли будут выявлены.

Сейчас почти все личные дома строятся сообразно типовым проектам из разных частей заводской сборки, с внедрением особых технологий, обеспечивающих скорое их возведение на строительной площадке. Соглашаясь на постройку такового дома, сроки строительства существенно сокращаются.

При шибко изломанном сообразно периметру плане растут протяженность внешних стенок, строй и эксплуатационные расходы

Самым обычным методом приобрести свой терем является приобретение уже построенного. Мы постоянно готовы посодействовать Вам приобрести терем в крыму дешево. Базар пригородных домов сейчас довольно разнороден: это дома"под ключ"(время от времени даже с мебелью), выполненные сообразно типовым либо личным проектам, новейшие либо продаваемые былыми обладателями; недостроенные дома; дома без внутренней отделки. Готовые дома владеют чрезвычайно необходимыми плюсами: фиксированной, заблаговременно популярной ценою и возможностью скорого заселения. Покупав таковой терем, разрешено сходу либо со порой поменять сообразно своим вкусовым пристрастиям отделку фасада и интерьеров, увеличить терем строительными веществами: пристроить веранду, террасу, изготовить маленькую внутреннюю перепланировку. Ежели для вас таковой вариант более применим, при приобретению непременно, кроме всех документов, удостоверяющих вашу грядущую собственность, потребуйте целый набор проектной документации. Это избавит вас от доп проблем при вероятной реконструкции дома.

Советы застройщику:

1. Ежели семья мала, не следует планировать очень большущий терем. Стройку и эксплуатация огромного размера просит много времени, усилий и денежных издержек(его необходимо прибирать, отапливать в зимний период и пр. ). Сейчас коттеджи сооружают в главном площадью, не превышающей 300 м2. В таковых домах традиционно 3 спальни, 2-3 санузла, кухня-столовая с вышиной потолка в 1,5-2 раза большей, чем в жилых комнатах. Большая часть из их имеют каминные залы, бильярдные, сауны, водоемы.

2. Чтоб избрать для себя наиболее пригодную этажность дома, необходимо сопоставить плюсы и недочеты домов разнообразной этажности. Одноэтажный терем, благодаря простоте конструктивного решения, просто основывать. Расположение всех помещений на одном уровне гарантирует их неплохую взаимозависимость. Но при бессчетной семье и, поэтому, нужном большем численности жилых комнат, терем станет брать немало места на участке. Еще усложнится его планировка: тяжело станет достигнуть комфортной взаимосвязи меж помещениями, покажутся доп длинноватые коридоры. Двуэтажные либо одноэтажные дома с мансардой наиболее экономичны сообразно площади, в эксплуатации и сообразно строительным затратам. При том же составе помещений, что и у одноэтажных, они разрешают уменьшить площадь под терем на 30-40%, а означает, убавить длину фундаментов, уменьшить издержки на инженерные коммуникации.

3. Терем обязан существовать не лишь комфортен, однако и прекрасен извне и снутри. Примечательно, когда он органично вписывается в находящийся вокруг вид. Наружный разряд, строй и эксплуатационные затраты конкретно зависят от конфигурации строения. При шибко изломанном сообразно периметру плане, огромном численности выступов, возрастает площадь внешних стенок, растут теплопотери. Сразу с сиим, для возведения стенок будет нужно большее численность строй материалов. Потому самым экономичным станет терем квадратный, без каких или изломов и излишеств. Однако он не непременно окажется самым прекрасным.

4. Стройку на трудном рельефе обойдется существенно подороже, чем на ровненьком месте. Но у грядущего дома имеется все шансы обладать наиболее увлекательную планировку и кованый наружный разряд.

5. Самостоятельно от такого, будете ли вы воспрещать проект у конструктора либо попытаетесь личные силы в этом облике творчества, вам нужно ведать прописные планировочные правды. А конкретно, что внутренняя планировка, количество жилых и остальных помещений зависит от численности членов семьи, их возраста, взаимоотношений и повадок. При выборе планировки дома необходимо попытаться сотворить максимум удобств для всех его обитателей, придерживаясь определенной взаимосвязи помещений, т. е. многофункционального зонирования. Традиционно терем условно разделяют на жилую и подсобную(не жилую)зоны. Жилая - подключает в себя спальни, ребяческие, гостиную, столовую, кабинет, веранду, горницы для гостей и пр. В подсобную зону вступают прихожая, кухня, санузлы, кладовые, гараж, мастерская, котельная и остальные помещения.

Передняя формирует 1-ое воспоминание о жилье. Потому лучше, когда она ясная и крупная, чтоб в ней комфортно разместились все нужные предметы мебели: шкаф либо вешалка для верхней одежды и обуви, зеркало и пр. В нашей климатической зоне перед передней устраивают тамбур, который сообразно способности обязан отлично пробегаться с улицы. К передней примыкают главные помещения с интенсивным ходом, и в первую очередность лесенка, связывающая жилые этажи.

Кухня сейчас все почаще сводится со столовой. Она зрительно распределяется на две зоны: для приготовления еды, в каком месте располагается кухонное оснащение, и обеденную зону, в каком месте поставлены стол, стулья, диванчик и пр. Её площадь в современных пригородных домах не наименее 10-18 м2. Окна кухни пытаются направлять на северную, северо-западную либо северо-восточную стороны горизонта. Она обязана существовать комфортно связана с огородом и подвалом. При планировке лучше учесть вероятность надзора за подъездом к участку, входом в терем, а еще за игровой площадкой для деток и верандой. Кухня обязана обладать натуральную вентиляцию чрез особый канал, основываемый в стене.

Общую горницу хорошо обладать просторную(16 - 40 м2 и более), чтоб в ней могли намереваться все члены семьи для проведения вольных вечеров у камина за чашечкой чая. Это пристраивание может кооперировать функции гостиной, столовой, каминной. Его совершают изолированным либо проходным. Ассоциация общей и спальных комнат исполняется чрез коридор либо лестницу. Желанна ориентация общей горницы на южную половину горизонта(от востока на запад).

Спальни. У всякого члена семьи обязано существовать неизменное спальное пространство, а лучше - отдельная светлица. Спальни имеют все шансы существовать хоть какого размера, который зависит от числа спальных мест. Её малая площадь на 1-го человека - не не в такой мере 8 м2, на 2-ух - не наименее 10 - 12 м2. Спальни не проектируются проходными. Пропорции их, как верховодило, наиболее удлиненные, чем общих комнат. Но бездна не обязана превосходить её двоякий ширины. Наилучшая ориентация окон - на восток и юг. Окна комнат, направленные на запад, имеют все шансы привести к чрезмерному перегреву помещений. Габариты окон имеют все шансы существовать хоть какими, однако сообразно нормам известие площади световых просветов(с переплетами)всех жилых комнат и кухни к площади пола данных помещений обязано существовать не наименее 1:8; для мансардных этажей 1:10. Разрешено запроектировать и еще огромные просветы, и даже обладать полностью застекленную стену с видом в сад.

Кабинет нередко служит еще горницей для занятий и деловых переговоров. Располагать его следует поблизости от внешнего входа и общей горницы. Применимая ориентация окон кабинета - на восток либо запад.

Наилучшее пространство для ребяческой горницы - неподалеку от общей горницы и спален. На участке с уклоном её разрешено спланировать в цокольном этаже дома с выходом в сад с ориентацией на южную сторону горизонта, а в доме, имеющем мансардовый этаж - на мансарде.

Санитарные узлы традиционно предусматриваются при спальной группе(с совершенным оборудованием)и при кухне и комнатах дневного присутствия. Ежели в доме спальные места размещены на другом этаже, то вслед за тем нужно уладить ванную горницу. Площадь ванной зависит от размера оснащения и нужных вольных проходов. Отлично, ежели терем удастся включить к местной водопроводной и канализационной системам. Жгучая и прохладная влага, санузел и ванная светлица в доме существенно повышают удобство и рыночную стоимость дома. Все инженерные коммуникации необходимо попытаться объединить - это сэкономит большое численность средств и упростит установка.

Коридоры. Следует сторониться длинноватых коридоров. Их широта обязана дозволять без труда разниться при встрече. Она зависит от такого, размещены ли помещения с одной либо с 2-ух сторон, от направленности открывания дверей и от интенсивности движения.

Подпол. Ежели в доме станет подпол, то в нем разрешено расположить котельную, узел управления инженерным оборудованием дома, баню-сауну, мастерскую, хозяйственные кладовые, гараж и др. Расположение в подвале помещений для долгого присутствия человека вредоносно для здоровья. Внешние стенки подвалов обязаны существовать заглублены ниже глубины промерзания и защищены от сырости изоляцией.

Хозяйственные помещения употребляют для установки шифанеров с предметами для уборки, счетчиков газа, воды, электроэнергии, а еще для чистки и глажения, время от времени для стирки белья. Размещение предметов хозяйственного обихода обязано существовать комфортным и гигиеничным. Индивидуальности пригородного быта вызывает надобность неприменного устройства в доме кладовых и не лишь для сохранения вещей, однако и товаров. Когда в доме имеется подпол, то вслед за тем постоянно отыщется пространство для сохранения овощей и плодов. Стеллажи для сохранения плодов целенаправлено владеть в длинноватых и узеньких помещениях. Ежели подвала недостает, то помещения кладовых для овощей и плодов лучше владеть неподалеку от кухни и направлять на север. Они обязаны существовать солидно защищены от грызунов. Следует снабдить вытяжку из смежных помещений. Не считая вытяжки у потолка, нужен непроницаемый от образования конденсата приточный каналу пола.

К сведению

Строительный проект дома обязан подключать в себя:

ведущий чин участка с расположением всех зданий и благообразием(подъезды, дорожки, сад и огород, небольшие строительные формы и т. п. )в масштабе 1:200 либо 1:100(либо 1:500);
4 фасада(со всех сторон), М 1:100 либо 1:50; • планы всех этажей, М 1:100 либо 1:50;
разрезы, анфиладный и поперечный(сообразно главным помещениям, основному входу и лестнице), М1:100 либо 1:50;
надежда всеобщего вида дома(для большей наглядности желанна компьютерная визуализация фасадов;
конструктивные решения(планы, фрагменты разрезов и конструктивные узлы)фундаментов, стенок, перекрытий и полов, конструкций крыши, М 1:50 либо 1:100.

К чертежам прилагается пояснительная записка. Ежели записки недостает, то на каждом чертеже подписываются некие главные объяснения и указания сообразно реализации проекта. К примеру, на плане главного этажа имеют все шансы существовать приведены главные технико-экономические характеристики: площадь стройки, жилая и общественная площадь, размер дома, количество этажей и жилых комнат, общественная ориентировочная сметная цену(строй работ, конструкций, материалов и инженерного оснащения). При наиболее детализированной разработке проекта делаются чертежи отдельных фрагментов дома, к примеру, главенствующего входа в сооружение, внешной лестницы, защитных решеток на окна и т. д. Эти чертежи исполняют в наиболее большом в масштабе - 1:10; 1:25.

Веранды и террасы. Смешанный долею личного дома являются террасы и веранды. Их советуют располагать в конкретной недалекости от кухни и общей горницы. Терраса традиционно основывается на единичном облегченном фундаменте, примыкая одной стороной к дому. Она может существовать отапливаемой либо недостает. Террасы - раскрытые обустроенные площадки - традиционно устраивают около дома. Они в особенности комфортны и прекрасны, ежели находятся на отвесном рельефе.

Гараж располагают на участке неподалеку от входа в терем,с комфортным подъездом, лучше на уровне земли с уклоном к выезду. На местности с отвесным рельефом его располагают в низкой доли около улицы. На участке с взлетом от улицы половину главного этажа с террасой разрешено приподнять так, чтоб заезд в гараж распологался под зданием, на уровне заезда. Чрезвычайно комфортно, когда гараж располагаться в самом доме, тогда он делается его органичной долею. К примеру, в доме со смещенными уровнями этажей, при заезде в гараж на отметке земли, на 1-ый этаж нужно станет подняться только на некоторое количество ступеней. Из него разрешено напрямик войти в прихожую чрез тамбур, не выходя на улицу. Гараж располагают сообразно способности в северной доли дома, в стороне от жилых комнат и спален. Вытяжные вентиляционные каналы, расположенные смежно с иными помещениями, обязаны обладать огнестойкие стены. Каналы и вентиляционные шахты из остальных помещений не имеют все шансы существовать применены для вентиляции гаража.

Прилегающая территория

При проектировании пригородного дома принципиально учитывать еще и облагораживание местности. Так как при расчете инженерных систем нужно предугадать и потребности в воде, электричестве, тепле, расположенных на местности парилки, гостевого домика, светильников, поливочных насосов, оснащения водоемов и пр. Задачка данная не наименее принципиальная, чем конструирование и стройку самого дома. Отлично, когда прекрасный терем согласованно вписан в находящееся вокруг место. Время от времени, для такого чтоб он выглядел в особенности безпроигрышно, приходится формировать ненастоящий рельеф, досыпая либо, напротив, убирая почва. Однако это уже сфера деловитости спеца сообразно ландшафтному проектированию. Аэроландшафтный дизайн - планировка участка и дорожек, дизайн огораживаний, озеленение и искусственное объяснение участка проектируется архитектором этак же основательно, как и фактически сооружение. Эту работу разрешено жить и опосля строительства дома, но не бесполезным станет сделать свой выбор с концепцией ландшафтного дизайна на стадии эскизного проектирования. Стилевое заключение конкретного дома просит такового же конкретного решения находящегося вокруг рельефа.

***

Самостоятельно от Вашего выбора: основывать терем либо приобрести терем в Крыму дешево - звоните нам +38 066 48 28 085, 098 022 9 022