Для начала сделаем определение понятия строительство под ключ это полный комплекс работ по строительству, как заведено выражаться, загородного жилого дома, включающий в себя проектирование, подготовку смет на материалы и работы, непосредственно выполнение работ и комплектацию объекта, как все говорят, строительными материалами. На первый взгляд, строительство под ключ, это единственно верный подход к строительству собственного как бы загородного дома, заказчик так сказать имеет дело с одним, как мы выражаемся, единственным подрядчиком удобно, просто, как сказала одна из наших заказчиц, после заключения договора подряда останется только ленточку, вообщем то, перерезать.
И даже не надо и говорить о том, что но как говорится, простота хуже воровства. Само собой разумеется, в самом принципе передачи всех этапов в одни руки заложена системная ошибка! антогонизмы интересов застройщика и подрядчика, взявшегося наконец то оказать услугу строительство под ключ, проявляющиеся на этапе проектирования.
Возможно и то, что как уже было отмечено выше, производство, как мы привыкли говорить, современных строительных материалов, вообщем то, развивается по трм как бы основным направлениям улучшение характеристик, экология, совершенствование технологичности применения материала. Все знают то, что важнейшим этапом проектирования являетсяподбор материалов и технологий строительства.
И на этом этапе, наконец, возникают, как мы выражаемся, первые противоречия между интересами заказчика и подрядчика. Все давно знают то, что так, улучшение характеристик, как мы выражаемся, применяемых строительных материалов, в чм естественно заинтересован заказчик, снижает объмы, как все знают, строительных работ, т. Е.
Прибыль подрядчика. И даже не надо и говорить о том, что приведу пример. Всем известно о том, что выбираем материал внешних стен.
Все знают то, что одной из важнейших характеристик материала внешних стен наконец то является, т. Е. Способность материала, вообщем то, проводить тепло.
Чем этот коэффициент ниже тем лучше. Очень хочется подчеркнуть то, что производители как бы стеновых блоков, совершенствуя, как всем известно, производственные технологии, работают над уменьшениемэтого показателяв своей продукции, у одних это получаетсялучше, у других хуже. Способность конструкции внешней, в конце концов, стены сопротивляться теплопотерям зависит от толщины стены и коэффициента теплопроводности материала конструкции.
Возможно и то, что упрощнно формула определения r. Где, для получения требуемого значения термического сопротивления конструкции внешней, стало быть, стены мы можем увеличиватьзначение числителя (толщину стены), либо уменьшать значение знаменателя (коэффициент теплопроводности). Необходимо отметить то, что в увеличение значения числителя заинтересован подрядчик,растт кубатура материалов растт стоимость работ, растт его прибыль.
Как бы это было не странно, но в уменьшение значения знаменателя заинтересован заказчик, т. К.
Чем нижекоэффициент, как заведено выражаться, теплопроводностиприменяемого материала, тем при меньшей толщине стены, вообщем то, достигается значение, как многие думают, требуемого термического сопротивления. Необходимо подчеркнуть то, что уменьшение толщины как раз стены пропорционально как раз уменьшает стоимость работ по возведению стен.
Все давно знают то, что уменьшение толщины наконец то стены отражается и на расходах связанных с возведением фундамента,ведьзакладывая в проектстеновой материал, позволяющий уменьшить толщину стены,проектировщик обязанизменить в меньшую сторонуи толщину ленты фундамента. Необходимо подчеркнуть то, что как следствие, заказчик, мягко говоря, экономиит наматериалах фундамента и как раз опять же на работах, но теперь уже по возведению фундамента. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ещ одним плюсом уменьшения толщины, мягко говоря, стены для заказчика является увеличение внутренней площади дома, т.
Е. Тратим меньше, получаем больше.
Необходимо подчеркнуть то, что несложно так сказать предположить блоки с какими характеристиками комплексный подрядчикзаинтересован, мягко говоря, закладывать при проектировании вашего дома, а какие, стало быть, хотелось бы заложитьдумающему своей головойзастройщику. Я могу привести, как все знают, подобных примеров ещ с десяток,они навсех этапах фундамент, перекрытия, кровля, инженерные системы, материалы для, как заведено, отделочных работ.
Обратите внимание на то, что грамотная постановка задачи на проектирование, и как уже было доказано выше, в этом заинтересован только сам заказчик, позволит сэкономить до 5 000 рублей на квадратном метре построеного жилья, при этом замечу, не проиграв, а выиграв в качестве полученногожилья! экологическая чистота применяемых материалов. Само собой разумеется, ктозаинтересован в, как мы с вами постоянно говорим, экологической чистотеприменяемых, как мы привыкли говорить, строительных материалов несомненно только тот, кто, вообщем то, будет жить в построенном доме.
Необходимо отметить то, что почтивсе подрядные организации говорят о экологии, некоторые определяют экологию как, как заведено, основной стержень своего предложения. Но не редко, это сводится лишь к пустым декларациям, за которыми иногда вообще ничего не стоит. Все знают то, что особенности национального строительства "под ключ" даже если на этапе проектирования заказчик проявил максимальную бдительность, нашл в себе силы и вник в основы строительных технологий, и в итоге настоял на применение, как большинство из нас привыкло говорить, современных высокотехнологичных, экологически, как люди привыкли выражаться, чистых материалах, это ещ не победа.
Несомненно, стоит упомянуть то, что система "под ключ" вновь, наконец, поворачивается к заказчику своей, как все говорят, неприглядной стороной, обнажая противоречия интересов заказчика и подрядчика, работающего "под ключ", но уже на этапе строительных работ. Всем известно о том, что как уже было отмечено выше, система "под ключ" предполагает передачу всех полномочий.
